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不動産の「売却」と「買取」の違いとは?高く売るためにはどちらがおすすめか
不動産を売却する際、「売却(仲介)」と「買取」という2つの方法があります。 売却にもさまざまな理由があり、「住み替えで新しい家の購入資金が必要」「相続で住む予定はない実家を受け継いだ」など、状況によって売却と買取のどちらが有利なのかも異なります。 売却と買取ではどう違うのか、仕組みやメリット、デメリットなどを解説しましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産の売却と買取の違い①買取と売却の違いとは? 不動産を売却するには、不動産会社を通じて売却する方法が一般的です。 この場合、不動産会社が購入希望者を探し、売主と買主の間に入って取引のさまざまな条件を調整するなど、売買を成立させる仲介を...

2021-07-20

節税対策に!不動産売却とふるさと納税を同時におこなう際に気を付けることの画像


節税対策に!不動産売却とふるさと納税を同時におこなう際に気を付けること
ふるさと納税は、応援したい自治体に寄付をすることで、税金が控除される制度。 自治体によっては、魅力ある特産品がもらえるところがあり、注目を集めています。 しかし、収入や家族構成によって上限額が決まっており、それを超えた部分は"節税効果のない"寄付になります。 ここでは、不動産を売却することによって、ふるさと納税の上限額を増額できること、その効果などを解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産を売却してふるさと納税を利用するとお得?その仕組みとは? 一般的に、所得が大きくなるほど所得税や住民税も増えていきます。 さらに、不動産を売却して利益が出た場合、税額も大きくなることが予想され、...

2021-07-20

不動産の売却で消費税はかかる?消費税の注意点を解説の画像


不動産の売却で消費税はかかる?消費税の注意点を解説
普段の生活で馴染みのある税金といえば消費税があげられます。 税率が10%に値上がりしたので、家の売却にも税金が多くとられてしまうのではと不安に思う人もいるかもしれません。 土地や建物を売買するなら、消費税の仕組みを理解しておきたいですね。 今回は家の売却を考えている人に向けて、消費税について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産の売却時に消費税の課税対象となるのは? まず前提として、消費税の課税対象は国内の事業者です。 消費者は日ごろから買い物で消費税を負担していますが、その預かった消費税を国内の事業者がまとめて国に納める仕組みです。 もちろん、住宅にも消費税がかかり、住宅の建...

2021-07-13

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