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更新情報一覧

該当公開件数448    1-20件表示

2021-07-20

不動産の「売却」と「買取」の違いとは?高く売るためにはどちら...の画像

不動産の「売却」と「買取」の違いとは?高く売るためにはどちら...

不動産を売却する際、「売却(仲介)」と「買取」という2つの方法があります。 売却にもさまざまな理由があり、「住み替えで新しい家の購入資金が必要」「相続で住む予定はない実家を受け継いだ」など...

2021-07-20

節税対策に!不動産売却とふるさと納税を同時におこなう際に気を...の画像

節税対策に!不動産売却とふるさと納税を同時におこなう際に気を...

ふるさと納税は、応援したい自治体に寄付をすることで、税金が控除される制度。 自治体によっては、魅力ある特産品がもらえるところがあり、注目を集めています。 しかし、収入や家族構成によって上...

2021-07-13

不動産の売却で消費税はかかる?消費税の注意点を解説の画像

不動産の売却で消費税はかかる?消費税の注意点を解説

普段の生活で馴染みのある税金といえば消費税があげられます。 税率が10%に値上がりしたので、家の売却にも税金が多くとられてしまうのではと不安に思う人もいるかもしれません。 土地や建物を売...

2021-07-13

固定資産税とは?不動産売却にともなう支払いの扱いを解説!の画像

固定資産税とは?不動産売却にともなう支払いの扱いを解説!

不動産の売却を検討されている方のなかには、売却した年の固定資産税の支払いはどうなるのか、疑問を持たれている方も多くいらっしゃるでしょう。 今回は、不動産売却にともなう固定資産税について、い...

2021-07-06

遠方の不動産を売却する方法とは?手続きの流れや売却する際の注...の画像

遠方の不動産を売却する方法とは?手続きの流れや売却する際の注...

遠方にある不動産を売却したいけれど、どのように売却すればいいのかお悩みの方はいませんか。 なかなか現地へ出向く時間が取れない場合などは、どのように売却を進めたらよいのでしょうか。 今回は...

2021-07-06

不動産を売却する前にリフォームは必要?必要性やメリットデメリ...の画像

不動産を売却する前にリフォームは必要?必要性やメリットデメリ...

不動産を売却する前に、リフォームをするべきかどうか悩む方は多いのではないでしょうか。 きれいに見せたほうが売却しやすいイメージはあるかと思いますが、費用のことも考えると本当にスムーズな売却...

2021-06-29

不動産売却時のリースバックとは?メリットとデメリットもチェッ...の画像

不動産売却時のリースバックとは?メリットとデメリットもチェッ...

マイホームを手に入れたものの、住宅ローンの返済が大変ということはよくあります。 そこで役に立つのが、不動産の売却における「リースバック」。 リースバックとは何なのか、メリットとデメリット...

2021-06-29

不動産売却における心理的瑕疵とは?売却への影響と告知義務につ...の画像

不動産売却における心理的瑕疵とは?売却への影響と告知義務につ...

不動産を売却するとき、気を付けておきたいのが「心理的瑕疵」です。 目に見えて問題があるわけではなくても、買主が不快になるような問題がある不動産は後々トラブルにもなりかねません。 不動産売...

2021-06-22

傾きが発覚した戸建て住宅を売却することは可能?の画像

傾きが発覚した戸建て住宅を売却することは可能?

戸建て住宅を売却したいと思っても、家の傾きが気になって「傾いた家の売却は可能なの?」と不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 まずは傾きの度合いをチェックして、どのような方法で売...

2021-06-22

60代で家を売却!不動産売却を決めた理由と売却する際の注意点...の画像

60代で家を売却!不動産売却を決めた理由と売却する際の注意点...

人生100年時代といわれる現代では、60歳はまだまだこれからの人生を考えるタイミングです。 そのタイミングで家の売却を考え、住み替える人も増えてきました。 しかし、売却を考える人のなかに...

2021-06-15

60代で家を売った理由とは?売却の際の注意点とポイントの画像

60代で家を売った理由とは?売却の際の注意点とポイント

仕事や子育てが一区切りつくという方も多いのが60代。 そういったライフスタイルの変化をきっかけとして、家の売却を決める方がいます。 そこで今回は、60代の方が家を売却しようと決めた具体的...

2021-06-15

不動産売却でも知っておきたい!木造住宅の燃えしろ設計とは? ...の画像

不動産売却でも知っておきたい!木造住宅の燃えしろ設計とは? ...

不動産売却において知っておきたいことのひとつに「燃えしろ設計」というものがあります。 あまりなじみのない言葉かもしれませんので、こちらで詳しく解説していきましょう。 弊社へのお問い合わせ...

2021-06-08

家がRC造だと売却時にどんな影響がある?そのほかの構造につい...の画像

家がRC造だと売却時にどんな影響がある?そのほかの構造につい...

家は、その素材によって丈夫さや耐久性に違いが出てきます。 そのため不動産を購入する際、家の構造を重視する人も少なくありません。 中でもRC構造の家は耐久性があることで知られており、売却時...

2021-06-08

農地買い取りの流れとは?宅地として使うためには手続きが必要の画像

農地買い取りの流れとは?宅地として使うためには手続きが必要

農地の買い取りと一口に言っても、その後の使い道によってはそのまま買い取りをしても有効利用できない場合があります。 今回は農地買い取りの流れについて詳しく紹介していきましょう。 弊社へのお...

2021-06-01

農地を相続したけれどいらない場合はどうしたらいい?売却はでき...の画像

農地を相続したけれどいらない場合はどうしたらいい?売却はでき...

土地と一口に言ってもさまざまな用途があるものです。 相続した土地が農地だった場合で、農業を営んでおらず、その土地を利用する予定もない場合はどうしたらいいのでしょうか。 今回は相続した農地...

2021-06-01

農地転用できない土地がある?特徴や売却の方法をチェック! の画像

農地転用できない土地がある?特徴や売却の方法をチェック!

農地は田んぼや畑などの農業以外の使い方をしてはいけないと定められています。 そのため、せっかく土地を持っていても農業以外の使い道がなく、利用の幅が狭くなってしまいます。 ここでは、農地を...

2021-05-25

共有名義の不動産売却は大変?スムーズに売却する方法と注意点の画像

共有名義の不動産売却は大変?スムーズに売却する方法と注意点

所有している不動産が、共有名義になっていることがあります。 たとえば、マイホームを購入するときに夫婦共有にしていた場合や、二世帯住宅を購入するときに親子共有にしていた場合です。 では、共...

2021-05-25

不動産売却で起こり得るトラブルとは?トラブルの事例や対処法を...の画像

不動産売却で起こり得るトラブルとは?トラブルの事例や対処法を...

不動産の売却では大きなお金が動くので、トラブルが発生することも多いといわれています。 どのようなトラブルが起こるのか、あらかじめ知っておくことで回避できる場合もあります。この記事では、不動...

2021-05-18

狭小地は不動産売却で不利?売却を成功させる方法とは?の画像

狭小地は不動産売却で不利?売却を成功させる方法とは?

都心部や住宅密集地に多い狭小地は、不動産売却では不利になりやすいと言われています。 狭小地をなるべく短期間で希望の価格で売るには、どのような対策をすべきなのでしょうか。 今回は不動産売却...

2021-05-18

不動産売却で利益が出たら!3,000万円特別控除で節税できる...の画像

不動産売却で利益が出たら!3,000万円特別控除で節税できる...

不動産を売却して利益が出ると、収入がアップした分、税額もアップします。 税額を控除できる制度がいろいろとあるので、ぜひ利用したいもの。 そのなかでも利用しやすいのが、3,000万円特別控...

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    • 愛媛県知事 (2) 第5337号
      1985年6月5日   昭栄不動産商事 宅地建物取引業免許 取得

      2014年10月14日  ㈱昭栄不動産商事 宅地建物取引業免許 取得

      宅地建物取引士
      JIO既存住宅かし保険事業者
      不動産キャリアパ-ソン
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